购房对于许多人而言是人生中的一项重大决策，往往需要倾尽一生的努力。在购房过程中，除了要精心挑选房源，交房时的验收工作同样至关重要，来不得半点马虎。作为购房者，在验收新房时，除了关注房屋的户型和外观，更应注意房屋内部的细节设计。
交房之际，我们必须对以下五个关键方面进行严格的检查，确保万无一失。如若发现问题，我们可以拒绝签字并坚决维护自己的权益。
1. 墙面检查：
墙面作为房屋的重要组成部分，也是问题频发的区域。我们需要仔细检查墙面是否有开裂、渗水、空鼓、变色等现象。可以使用小木锤敲击墙面，通过声音判断是否存在空鼓现象。一旦发现空鼓，尤其是当空鼓面积超过5%时，应立即要求开发商进行处理，以免后期出现墙面脱落的安全隐患。
2. 窗户验收：
窗户关乎居住安全，因此验收时我们必须仔细把关。检查窗户的外观、窗框、玻璃、封条、密封胶以及开扇把手是否完好。我们可以多次开合窗户，感受其开关的顺滑程度，并检查是否有漏风现象。可以使用A4纸测试窗户的密封性能。如果窗户质量不佳，应及时要求更换，建议选择质量优良的断桥铝或系统窗。
3. 排水检查：
家里的排水系统是基础工程，其重要性不言而喻。在验房时，我们可以往厨房和卫生间的管道里倒水，观察排水速度。如果排水缓慢或出现堵塞，意味着排水系统存在问题，需要引起重视。
4. 核查房屋面积：
在交房时，我们应该实际测量房屋面积，因为合同上的面积与实际面积可能存在偏差。我们可以下载测量软件或聘请专业机构进行测量。如果实际面积与合同偏差超过3%，我们可以选择退房或要求开发商按照“多退少补”的原则进行处理。
5. 资料核查：
在交房前，我们应要求开发商提供完整的法律文件资料，包括《住宅质量》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》等。这些资料可以证明房屋的质量、面积、户型等信息。如果资料不全或有瑕疵，我们应拒绝收房。
在交房验收时，购房者需特别留心上述五个方面的检查，这些都是开发商最害怕业主认真检查的部分。购房者不应轻信开发商的承诺，也不能着急签字收房，而应合理保护自己的权益。毕竟，这关系到我们的居住安全和财产权益。
