近日，瑞银集团发布了一项研究报告，指出对于资金的监管并未阻碍买家在海外市场进产投资的热情。报告揭示了一个有趣的现象，近半数的买家所持有的海外房产并未得到充分利用。最近公布的海外投资规范细则，预计将对在澳大利亚的地产开发商产生重大影响。
报告进一步指出，超过半数的买家持有的海外房产并未被完全使用，其中近四分之一的房产处于闲置状态，另有相同比例的买家将海外房产作为临时住所。尽管如此，澳大利亚的悉尼和墨尔本依然是投资者在全球置产时的热门选择。
最新数据显示，今年三月，悉尼的地产受到买家的青睐，受访者中有超过10%表示在悉尼拥有地产，相较于半年前的数据有所增长。也有5%的受访者表示在墨尔本拥有住宅。
尽管香港元对美元的吸引力使得许多买家看好香港的住宅市场，但受投资规范细则影响，未来两年内计划在悉尼或墨尔本购房的受访者比例仍然较低。
尽管个人对澳洲地产的投资还将继续，但海外投资规范细则的仍可能对澳洲的土地销售和住宅市场开发带来冲击。本土开发商和专家表示，本地开发商有望填补这一空白并减轻潜在损害。
针对新规可能限制中企对海外房地产投资的担忧，上海连合房地产投资首席执行官许仰东表示，已完成的协议和已开工的项目不会受到影响。但对于那些尚未开始或无法承受压力的公司可能会受到一定影响。
澳洲本土地产开发商T的首席执行官加文张表示，长期在澳洲运营的企业不会受到新规的影响。Knight Frank亚太市场主管Dominic Ong也指出，本地开发商对住宅用地的兴趣依然浓厚。
