关于这小洋房到底有几层高的问题，其实并没有一个确切的答案，因为它涉及到多个方面。首先，我们需要明确“小洋房”的定义。通常来说，小洋房指的是占地面积较小、建筑高度相对较低的住宅，但具体的高度范围并没有统一的标准。不同地区、不同开发商对于小洋房的定义可能有所不同，因此其高度也会有所差异。
其次，小洋房的高度还受到当地规划政策的影响。例如，某些城市可能会对住宅建筑的高度进行限制，以确保城市景观的协调性和居住环境的舒适度。在这种情况下，小洋房的高度往往会受到一定的制约。
此外，小洋房的高度还会受到建筑设计和材料选择的影响。一些设计师可能会通过巧妙的建筑设计手法，使得小洋房在有限的空间内实现多层居住，而一些新型建筑材料的应用也可能使得建筑高度得到提升。
综上所述，小洋房的高度并没有一个固定的数值，它取决于多种因素的综合作用。要确定具体的小洋房高度，我们需要了解其所在地区的规划政策、建筑设计和材料选择等信息。