得房率是购房过程中的一个重要参考指标。在房屋面积计算时，是按照建筑面积来计算的，因此得房率的高低对于购房者来说十分重要。得房率过低，意味着实际居住面积较小，不够实惠；而过高则可能影响到居住舒适度，因为公共部分的面积会减少，住户可能会感到压抑。得房率在80%左右是比较理想的状态，这样既能够保证公共部分的宽敞舒适，又不过多增加购房者的负担。
那么，什么是得房率呢？得房率是指可供住户支配的面积（即套内建筑面积）与每户建筑面积（即销售面积）的比例。其中，套内建筑面积包括了套内使用面积、套内墙体面积以及阳台面积。而销售面积则是指套内建筑面积与分摊的公用建筑面积之和，也就是常说的“公摊面积”。
公摊面积是影响得房率的重要因素之一。公摊面积主要包括两部分：一是为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积，如电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室等；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不同类型的房屋公摊面积比例也有所不同，例如别墅的公摊面积通常在1%-8%之间，多层样房的公摊面积在7%-12%之间，而小高层和高层的公摊面积则较大，在10%-24%之间。
得房率并非越高越好。过高的得房率会导致公共面积减少，影响居住品质。例如，高层住宅如果为了降低公摊面积只设一部电梯，在上下班高峰期会造成不便；公共通道过于狭窄，也会给业主搬家等带来困扰；甚至可能存在安全隐患，如消防通道空间不足，在紧急情况下可能影响疏散速度。
那么，如何提高得房率呢？实际上，开发商在设计房屋时，会通过优化空间布局来尽可能提高得房率。例如，通过设计阳台、飘窗等空间来增加使用面积，这些面积通常不计入得房率。购房者在选择房屋时，应明确询问赠送面积是否计入得房率，以避免交房时因公摊问题产生纠纷。
随着社会发展及人们对生活品质的追求，房子的评判标准也在不断变化。除了得房率外，户型设计、社区绿化、物业服务以及周边配套设施等也成为购房者考虑的重要因素。单纯追求高得房率而忽视其他品质是不可取的。在选择房屋时，应综合考虑各个因素，以找到性价比最高的房源。
