小区公共收益归全体业主所有
这是每个小区居民都深知的基本常识。最近杨浦区“紫华丽苑”一期小区的业主们却对此产生了质疑。
近日，该小区公示了去年下半年的公共收益清单，令人惊讶的是，其中包括临时停车收费、楼道广告投放、小区场地租赁等各项公共收益竟然都是“0”。这份清单让业主们瞠目结舌，引发了一片议论。
张女士作为业主之一，反映说：“我们拨打12345热线要求公布公共收益后，小区物业贴出了这份清单。但我们明显感觉到其中有误，尤其是临时停车费这一项。”张女士表示，尽管她有月租车位，但每当有亲友来访时，都会支付临时停车费。据她估计，这笔费用并非小数。
其他业主也纷纷表示不满，纷纷晒出自己支付过的临时停车费截图，表示疑惑钱到底去哪了？刘先生更是向记者展示了他支付的总计4750多元的临时停车费用截图。他表示自己并非小区常住户，所以没有长租车位，只能临时停车并支付费用。
深入调查后，发现该小区的停车方式分为长租和临时两种，但临时停车费被明确纳入公共收益。这份收益清单上却显示为“0”。物业公司的保安并非公司正式员工，而是外聘的。这引发了业主的疑虑，怀疑物业公司可能存在隐瞒公共收益的情况。
上海浦罡物业管理有限公司的总经理张庆生表示，他们也是接到投诉后才知道此事。他解释称可能是保安私自收取了费用并未上交。对于业主关心的其他两项公共收益，他表示楼道广告牌尚未租赁出去，而快递柜的收入则在近两年有所体现，但并未在此次账单中列出。
业主们并不接受物业的解释。那么，对于小区的公共收益是否就没有监管呢？相关负责督导物业工作的负责人表示，他们会督促物业按照法律规定公布公共收益报表。但对于此次事件的具体处理，他们建议业主向行政部门反映。他们也承认在监管过程中存在难度和挑战。
问题就在于物业公司对待公共收益的态度和责任担当。许多业主对物业公司表示不信任，质疑其是否存在隐瞒公共收益的行为。物业公司外聘的保安的行为后果是否应由物业公司承担也成为了一个关键问题。对此，属地监管部门是否应当加强对物业公司的监管和追责也引发了关注。
