独生子女与房产继承的复杂性
难道独生子女就无法完全继承父母的房产吗？答案并非如此绝对。
确实存在几种情况下，独生子女无法完全继承父母的遗产，这些情况包括：
第一种情况是，如果父母在去世时没有留下遗嘱，且子女已经结婚。根据我国的民规定，继承或受赠的财产属于夫妻共同财产，除非遗嘱或赠与合同中明确指定只归一方。这意味着，如果父母没有指定遗产只归子女个人，那么其继承的财产包括房产可能要与配偶共享。若日后夫妻感情出现问题导致离婚，另一半有权要求分割这部分财产。
第二种情况是，独生子女的父亲先去世，而后爷爷奶奶尚在；或者母亲先去世，姥姥姥爷尚在。按照我的规定，遗产的第一顺序继承人是父母、配偶、子女。如果独生子女的父母先于他们的祖父母或外祖父母去世，那么爷爷奶奶或姥姥姥爷有权继承其父母的份额。
第三种情况是，父母生前留有遗嘱，指定将财产赠与法定继承人以外的人。例如，李四虽有母亲独自抚养长大，但因与母亲关系不和长期不履行为人子之责。母亲在公证办理了遗嘱，将自己的财产留给照顾自己的外甥女。这种情况下，李四无法继承母亲的全部财产。
除此之外，还有第四种情况：独生子女的父母离婚并再婚；第五种情况：夫妻生前有债务。这些情况都可能影响到房产的完全继承。
关于赠与、继承和买卖哪种最划算的问题，实际上涉及从父母或其他亲属那里获得房产的三种主要方式。这三种方式的税务处理不同，需要根据具体情况来判断哪种最划算。
至于个人住房权属转移事项的涉税处理，主要包括夫妻婚内更名和离婚财产分割等情况。这些税务问题在实际操作中需要特别注意，以避免不必要的纠纷。
