您好！关于三里屯SOHO公寓的产权年限，这里需要澄清一个常见的误解。根据中国的法律规定，住宅用地的土地使用权出让最高年限是70年，而商业、办公用地的土地使用权出让最高年限通常是40年。三里屯SOHO作为一个集商业、办公、酒店式公寓于一体的综合性项目，其主要部分的土地使用权年限确实是40年。
这意味着，如果您购买的是三里屯SOHO内的公寓并将其作为自住用途，那么该公寓的土地使用权年限是40年。需要注意的是，产权年限从开发商取得土地使用权的日期开始计算，而不是从您购买房屋的日期开始计算。因此，在购买时，您需要了解清楚具体的土地使用权起止日期。
此外，虽然土地使用权有期限，但房屋本身是永久属于您的，不受土地使用权年限的影响。当土地使用权到期后，业主需要按照国家规定缴纳土地出让金，以继续使用土地。
总的来说，如果您计划购买三里屯SOHO的公寓，了解其土地使用权年限是非常重要的。这有助于您做出明智的投资决策。希望这些信息对您有所帮助！