关于真武家园的房子卖不出去的问题，原因可能涉及多个方面。首先，市场环境的变化是一个重要因素。近年来，房地产市场经历了一系列调控政策，购房成本上升，购房需求有所下降，这可能导致真武家园的房子销售受到影响。
其次，地理位置和配套设施也可能是影响销售的重要因素。如果真武家园的地理位置不太理想，或者周边配套设施不完善，比如交通不便、学校、医院等资源缺乏，可能会降低购房者的购买意愿。
此外，房屋本身的质量和设计也可能影响销售。如果房屋质量不过关，或者设计不符合现代购房者的需求，也可能导致销售困难。
最后，开发商的营销策略和定价策略也是关键。如果开发商在营销上投入不足，或者房价定得过高，超出了购房者的承受能力，也会影响销售。
综上所述，真武家园房子卖不出去可能是多种因素综合作用的结果。开发商需要综合考虑市场环境、地理位置、房屋质量、营销策略等多个方面，制定有效的销售策略，才能提升销售业绩。