今天深入探究一下深圳写字楼市场背后的故事，看看这片市场是否真如外界所传的那般惊涛骇浪。就让我们以深圳的写字楼市场为窗口，洞悉房地产破灭后的景象。
今年深圳的写字楼市场呈现出了独特的景象。令人的是，南山区的写字楼租金竟然让人跌破眼镜，月租金不到百元的情况比比皆是。即使是号称“曼哈顿”的前海新区，高档写字楼的租金也令人难以置信地低廉。
据统计数据显示，这份令人瞩目的写字楼招租表格中，罗列了高达33处的写字楼招租信息。租金水平高于百元的写字楼仅有六处，仅占不到五分之一的比例。大部分的写字楼租金集中在较低的水平区间，而租金在百元以下的更是占据了相当大的比例。这样的价格相较于同地段的商品房和周边城中村农民房来说，简直可以用廉价来形容。比如被列举的后海片区深圳湾一号写字楼月租金仅不到三分之一于同地段的公寓租金水平。科技园北区的部分写字楼的租金甚至比偏远区域的农民房还要便宜。这究竟是一个什么样的市场现象呢？
不得不说，深圳写字楼的泡沫已经相当严重。通常来说，同一地段的写字楼租金相对于商品房租金较低是正常现象。南山区写字楼租金与坪山区农民房租金的巨大差距显然打破了这一规律。这一现象的根源在于写字楼市场严重的供过于求现象和市场泡沫的积累。在各大城市中，写字楼的空置率一直是衡量市场健康与否的重要指标。而在深圳这个充满活力和创新精神的城市，甲级写字楼的空置率却高居全国一线城市榜首，令跌眼镜。例如前海片区的一些写字楼空置率惊人地高。同时市场上不断有消息称大量写字楼正在建设之中等待投入市场这样的状况使得未来的市场压力更加巨大前景堪忧虽然经济数据正在逐渐回暖但仍无法改变这个残酷的事实当前的问题不只是暂时的困难未来还面临着更大的压力以目前的状况来看写不下去了 待续
