近期，多个城市如北京、南京、杭州、成都等接连传来楼盘延期交房的消息。受到楼市停工的影响，许多开发商面临着可能无法按时交付的困境。在这个背景下，对于广大购房者来说，这无疑是一个隐忧。毕竟，大家都知道期房制度是楼市主流，开发商通常在房屋建设尚未完成时就已开盘销售。在正常情况下，这样的流程一般不会引发太大问题。今年楼市的停工状况持续了近两个月，使得市场上出现了不少延期交房的情况。
对于购房者而言，延期交房不仅意味着要延后入住新房的时间，还可能意味着在这段延迟期间需要继续支付房租。这无疑增加了购房者的经济压力，特别是在当前租金水平持续上涨的情况下。以往在购房过程中，如果遇到开发商延期交房，购房者或许还能获得一定的赔偿。但在购房合同中，通常也有规定：在遇到不可抗力的情况时，开发商无需支付违约金。而今年开发商遇到的困境恰好属于这一范畴。即使开发商延期交房，也不一定需要给购房者赔偿。
如果开发商能够顺利度过这段困难时期并如期交房，那便皆大欢喜。购房者也必须警惕可能出现的风险。这段停工期可能导致开发商的资金链出现问题。在银行收紧的背景下，许多房企的负债已经处于极限状态。额外的资金成本和时间成本可能使开发商面临资金链断裂的危机，原本延期的交房可能会变成长期的无法交付。在目前的市场环境下，建议购房者在购买房产时优先选择现房交易，以确保一钱、一货的安全保障。
楼市的发展趋势也预示着现房销售制度将逐渐取代期房销售制度成为主流。比如海南省在近期就了相关文件，宣布将从发文之日起对新出让土地建设的商品房实施现房销售制度。成都、深圳、合肥等城市也都在积极推行现房销售制度。这一趋势使得购房者更加倾向于选择购买现房，而非等待未知的期房交付时间。如果购房者仍选择购买期房，那么在选购时务必选择实力雄厚的开发商，以保障自己的权益不受损害。购房者在当前市场环境下需要更加谨慎地做出决策，确保自己的权益不受影响。