随着当前房地产市场的发展，交房问题成为广大购房者关注的焦点。正如多位业内专家所述，在当前的楼市环境下，能够如期且保质保量交付的房企显得尤为难得。对于购房者而言，大多数人倾尽家财购买一套住房，其中不少还是期房，需要等待一两年时间才能收房入住。期间，购房者常常为“能否顺利交房”而心存疑虑。
近期，我司记者针对收房问题，采访了多位专业人士和已经收房的业主，为大家整理了一份详尽的收房攻略。
流程：仔细研读通知，做好收房准备
随着年底的临近，岛城多个房地产项目进入交付阶段。胶州、西海岸、崂山、即墨等地均有多个项目进行了分批次、分楼座的交付。预计年底前，西海岸的禹洲悦府、城阳的仙山花园等多个项目也将迎来交付。早在半年前，这些小区的业主便已在半岛验房小程序进行报名，申请验房服务。
开发商通常会在交房前一周左右，通过快递方式派发收房通知书，其中详细告知业主收房的具体时间、地点以及所需准备的资料和费用。业主在购房时需确保联系方式和地址准确无误。青岛房产界知名专家张斌提醒：“收到通知书后，业主应核对购房合同，检查开发商是否有逾期交付的情况，如有，可按合同约定进行索赔。”
收房通知书上通常会列出所需资料清单，包括但不限于商品房买卖合同、房屋交付通知书、购房人身份证等。若业主为未成年人，则需由法定监护人携带户口本及身份证陪同收房。
验房：先验房后收房，细查各项内容
收房过程中，验房是最关键的环节。为了提升房屋交付合格率，保障群众居住质量，岛城积极推广“先验房后收房”的模式，并得到广泛实施。
那么，验房时主要检查什么呢？以半岛验房团为例，验房内容涵盖墙面地面空鼓、墙角阴阳角垂直度、墙面平整度、门窗质量、配电、排水管道等多个方面。其中，墙面地面空鼓的检测需借助空鼓锤；门窗质量的检查包括门框与门的闭合情况、表面划痕及变形等；水电排查则涉及水压、排水通畅性及管道是否堵塞等。验房师还会对暖气管道进行检测，确保压力和标识正常。
半岛验房团的验房师表示，如今验房已成为广大业主的常规动作，说明大家的验房意识正在不断提高。对于业主来说，一套房子往往价值不菲，不进行验房很难确保质量过关。若入住后发现大问题需重新整修，将带来诸多不便。
在此特别提醒即将收房的业主们，在验房时务必仔细对比购房时的宣传资料和设计图纸，检查实际交付的房屋布局是否有变，同时要注意是否存在装修和园林减配的情况。如有问题，务必留好证据，以便向开发商索赔。
收房过程中应遵循流程、注意细节、认真验房，确保自己的权益得到保障。
