验房报告：绿地国际花都新房质量详解
验房时间：6月7日
验房公司：青岛安信宜居验房环保工程有限公司
验房地点：绿地国际花都 房屋面积：约125平方米
6月7日下午，我们随同青岛安信宜居验房环保工程有限公司的验房师房旭良，前往西海岸新区绿地国际花都，对一户新购房业主的房屋质量进行详细检测。该房屋面积约为125平方米，属于精装修交付。
在长达一个半小时的仔细检测中，我们的验房师遵循了相关验收规范和标准，并对新房的各个角落进行了详尽的检查。根据我们的检测结果，这处精装房虽然装修完备，但仍存在诸多需要业主注意的问题。
地面砖空鼓情况显著
经使用响鼓锤的测试，发现共有地面砖空鼓19处。入户门外现两处空鼓现象，其中在客厅内有十六处明显的空鼓问题，同时也在玄关区域发现一处空鼓问题。
长期不处理的空鼓如果发展下去可能会导致瓷砖开裂和脱落，这对业主的生活品质将带来不良影响。
地板与木制门扇铺设存在问题
我们的验房师发现，部分木地板出现了松动、不平整的问题，在踩踏过程中会出现明显的活动感。一些踢脚线与木地板的连接处有冒白灰现象。
除了木地板的铺设问题外，验房师还观察到一些门扇安装不稳定的问题。特别是厨房的木门在关闭后出现明显的晃动情况。对于这类问题，业主应当及时与物业沟通处理。
墙面砖与地暖系统也有待改善
除了地板问题外，厨房和卫生间的墙面砖和地面砖存在勾缝不严的情况。特别提醒，在浴室这样的多水环境，应尤其注意这类细节的严密性，避免日后的渗水情况。
在检查地暖系统时，我们的验房师表示未能在室内看到地暖系统的压力表。没有压力表就无法判断地暖系统是否经过测试以及是否存在泄漏的情况。
细节上的修缮不可忽视
我们注意到一些窗户框的密封胶处理不够严密，这可能会影响窗户的密封性能和美观度。
在本次的验房过程中，我们注意到了一些细节上的问题需要业主及时与物业沟通并处理。对于业主来说，通过本次验房可以更加直观地了解自己新购房屋的实际情况。
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