房地产营销口号(房地产营销活动)


选最好的黄金地段,雇法国设计师,建就得建最高档次的公寓!电梯直接入户,户型最小也得四百平米,什么宽带呀,光缆呀,卫星呀!能给他接的全给他接上。

楼上边有花园,楼里边有游泳池,楼子里站一个英国管家,戴假发,特绅士的那种,业主一进门,甭管有事没事,都得跟人家说may I help you sir?

什么叫成功人士你知道吗?成功人士就是买什么东西,都买最贵的不买最好的!

所以,我们做房地产的口号就是:不求最好,但求最贵。

——电影《大腕》经典台词

做房地产的口号就是“不求最好,但求最贵”

听起来略显讽刺的台词,却是中国房地产的真实反映。近十几年,城镇化、棚户区改造、旧改等使中国房地产飞速发展,工资的涨速却远远赶不上房价的上涨。很多普通家庭夫妻花了一辈子积蓄,外加双方父母,一共六人的积蓄勉勉强强买了一套房子,但是却出现各种质量问题。

不求最好

要说中国的建筑业,那也是世界闻名,外号“基建狂魔”,开山遁地,遇水架桥,怎么连个房子都搞不定呢?

看看建造出的房子,不是漏水,就是天花板脱落,或者各种非人性的设计,搞的普通老百姓天天在那维权。对开发商来说,只要房子不倒,就完事。下图是中国消费者协会统计的投诉量排在前十位的类别,关于房屋的投诉量排在第7位,比上年增加50.2%的投诉量。

做房地产的口号就是“不求最好,但求最贵”

高周转

其实原因很简单,就是开发商都在搞“高周转”。这里不得不提下,宇宙第一房企—碧桂园,他们的项目都是典型的“高周转”,拿地的同时完成设计,三个月内必须开工,四、五个月开盘回收资金。

之前的深圳速度是七天一层楼,现在是两三天一层楼,工人们熬夜加班干,这样的工程混凝土养护时间够吗?拆模强度达到了吗?设计考虑了人居特点吗?出现那么多质量问题也不奇怪了

做房地产的口号就是“不求最好,但求最贵”

但是银行放贷是看企业规模放贷的,看看人家碧桂园的业绩一路蹭蹭蹭往上走,挤掉万科,当上老大,造成整个房地产行业走上比规模、比速度,不比品质的歪路,偷工减料、为了进度毫无底线。开发商们在谈笑风生,畅行美好生活,老百姓在拉横幅维权,形成鲜明对比。

 
但求最贵

以上海为例,1998年上海市均价为3716元/m2,2019年均价是55517元/㎡,20年左右的时间,房价上涨了近14倍,工资的涨幅却远远跟不上,普通人努力奋斗一生在大城市也买不起一小居室。

中国房价市值=美国+欧盟+日本?

关于中国房地产市值到底多少,官方没有公布准确的数据,但是下面这张图被很多专家学者认可。

做房地产的口号就是“不求最好,但求最贵”

中国房产总市值65万亿美元,转换成人民币,约是450万亿人民币,美国房产总市值是30万亿美元,欧盟20万亿美元,日本10万亿美元,中国房产总市值已经超过了美国、欧盟、日本的总和。

房子越卖越贵,一是开发商不断追求利润最大化,二是和地价越来越贵相关,卖地成了很多地方政府的主要收入来源,出现“面粉贵过面包”。最后,炒房者也是“功不可没”,房子是保值增值的,随便转手一卖,就是几十万的差价,上啥班有这来钱的快。

心甘情愿的房奴

房价那么高,质量那么差,为什么还要掏空所有腰包去买房?因为房子是中国人最大的情节,有房才有家,有房才能有对象,才能结婚,宁愿每天挤公交、吃着咸菜馒头,也要把钱转给银行付按揭。无所谓值不值得,大家都要有,所以我也要有。


现在中国的年轻人,背负着巨大的房贷压力,每天想得是什么时候可以早一点把房贷还完,同时花费巨大心血买的房子,却又经常出现各种问题——累。

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