等一下，等一下怎么啦？我有问题要问你什么问地，什么是综合用地呢？综合用地呢，是指不同用途的土地所构成的土地及同一宗地呢，是包含两种或者是两种以上不同用途的土地，例如商业居住综合用地，科研设计、办公综合用地的。综合用地呢可以分为两种情况，一种是多种用途不动产很难分割，只有一个使用者，另一种呢是各用途是不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业，上面为居民住宅楼等。
对于第一种情况是可以统一按照综合用地最高出让年限50年办理出让手续，对于第二种情况的话，由于不同的用途界限清楚，可分别属于不同的使用者。为了保证各位使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让的年限。你明白了吗？最后记得点赞关注收藏，为你带来更多土地政策。